Главная >> Кредиты >> Досрочное погашение кредита под залог недвижимости

Досрочное погашение кредита под залог недвижимости

Мировой финансовый кризис самым серьезным образом повлиял на развитие рынка кредитования в России. Цены на недвижимость начали снижаться, что заставило банки забеспокоиться. Многие финансовые организации Москвы и Московской области стали предлагать заемщикам погасить выданные кредиты досрочно, либо частично вернуть полученные деньги. Конечно, такие предложения носили рекомендательный характер, тем не менее, это беспокоило и заемщиков, ведь в нестабильной ситуации было трудно понять, что случится в самом ближайшем будущем. Одно дело – взять деньги под залог недвижимости, когда рынок растет и совсем другое – когда цены на жилье падают.

Граждане, которые приобрели недвижимость в период высоких цен, в данное время столкнулись с рядом проблем, главная из которых – общее состояние рынка недвижимости. Ликвидность активов, находящихся в залоге падает как у банков, так и у их клиентов. Сегодня перед тем, как взять деньги под залог недвижимости, заемщики тщательно просчитывают риски - ведь никому не хочется переплачивать за приобретенную квартиру или дом.

Если заемщик получил письмо из банка с просьбой погасить кредит досрочно, то не стоит паниковать. Нужно внимательно изучить договор ипотеки – в нем может быть пункт о том, что все дополнения и поправки, которые не зафиксированы письменно и не заверены подписями заемщика и сотрудника банка, являются недействительными. То есть, по закону банк не имеет права требовать от заемщика полного или частичного погашения выданной ссуды.

Однако в некоторых случаях банк имеет право досрочно расторгнуть ипотечный договор. Требование о досрочном погашении ипотеки касается в первую очередь недобросовестных заемщиков, которые нарушают график выплат по кредиту, лиц, имеющих задолженность по выплатам свыше трех месяцев, а также тех заемщиков, которые тем или иным способом нарушали условия договора. Если заемщик участвует в судебной тяжбе, потерял работу и в течение трех месяцев не может найти работу, то он также может получить от банка требование о досрочном погашении кредита. Что касается юридических лиц, то такое требование может быть предъявлено, если имущество, которое является залогом, находится под арестом.

Заемщики, которые собираются взять деньги под залог недвижимости, сегодня должны очень тщательно изучить кредитный договор. Если в нем есть пункт о досрочном погашении займа, нужно настаивать на его устранении из документа. Если это невозможно, то лучше оформить кредит в другой финансовой организации, в ломбарде или попытаться получить ссуду у частного лица.

ЗАПОЛНИТЕ ЗАЯВКУ!
Калькулятор
Контактная информация
  8 - 
 

Условия кредитования

  • Сумма кредита:
    500.000 – 50.000.000 руб.
  • Кредитная ставка:
    От 14%
  • Срок кредита:
    До 25 лет
  • Рассмотрение:
    1 рабочий день
  • Выдачи кредита:
    2-5 рабочих дня
  • Аванс:
    в день подписания договора,до 40% от суммы
  • Кредитная история:
    НЕ ИМЕЕТ ЗНАЧЕНИЯ
  • Договора:
    договор залога, договор займа
  • Залог:
    БЕЗ ПЕРЕОФОРМЛЕНИЯ НЕДВИЖИМОСТИ
  • Погашение:
    возможно досрочное, без штрафов

ЗАПОЛНИТЕ ЗАЯВКУ!