Главная >> Кредиты >> Кредит под залог загородного дома

Кредит под залог загородного дома

Считается, что загородный коттедж или особняк стоит дороже городской квартиры и поэтому получить кредит под залог загородного дома будет достаточно просто. На самом деле в Москве и Московской области все обстоит несколько иным образом – стоимость загородной недвижимости подвержена колебаниям, что ведет к очевидным проблемам с ликвидностью этого актива. Продать загородный дом труднее, чем городскую квартиру, а это влияет на решение банка о выдаче займа.

Тем не менее, банки, анализируя спрос на рынке недвижимости, часто склонны принять загородную недвижимость в качестве залога и выдать заемщику краткосрочную ссуду. После оценки дома независимой компанией клиент может рассчитывать на получение кредита, который составит примерно 50% стоимости недвижимости. Кредит предоставляется заемщику на определенных условиях и в таком регионе, как Московская область, размер кредита может составить 80 процентов от стоимости дома. Заем выдается в разных валютах, например, в евро, долларах США или российских рублях.

Чтобы получить кредит под залог загородного дома, заёмщик должен иметь гражданство РФ. Возраст клиента должен составлять от 18 лет (минимум) до 65 лет (максимум). В большинстве случаев банк выдает ссуду сроком на 10 лет с аннуитетными выплатами. Важным аспектом являются проценты по кредиту – они могут существенно варьироваться из-за различных факторов. В Московской области процентная ставка будет более низкой, чем в других регионах страны, так как недвижимость там стоит гораздо дороже. Если кредит выдан в объеме до 75 процентов от стоимости дома, а срок его погашения 1-15 лет, то процентная ставка составит 15,5-18%.

Поэтому лучше брать кредит в долларах – в этом случае размер кредита составит 50% от стоимости жилья, а проценты по кредиту будут не выше 11,49%.

Кредит под залог загородного дома банк выдает с учетом многих требований. Например, земельный участок и расположенные на нем строения не должны находиться на землях сельскохозяйственного назначения. Помимо этого заемщик должен предоставить документы, удостоверяющие, что он имеет право зарегистрироваться в загородном доме.

Чтобы получить кредит, потребуется предоставить следующие документы

  • Свидетельство о праве владения загородной недвижимостью
  • Паспорт заемщика и всех лиц, которые являются собственниками дома и иной недвижимости
  • Жилищный единый документ
  • Документы из БТИ: поэтажный план, кадастровый паспорт, экспликация.
  • Выписка из ЕГРП
  • Документы, подтверждающие дееспособность владельца дома ( медицинская справка, водительские права)
  • Справка об отсутствии долга за коммунальные услуги
  • Выписка из домовой книги

Требования банков достаточно жесткие, поэтому, если деньги под залог дома нужны срочно, можно обратиться в частное финансовое учреждение. Такие организации руководствуются всего двумя критериями для выдачи займа – здоровьем и дееспособностью заемщика.

 

ЗАПОЛНИТЕ ЗАЯВКУ!
Калькулятор
Контактная информация
  8 - 
 

Условия кредитования

  • Сумма кредита:
    500.000 – 50.000.000 руб.
  • Кредитная ставка:
    От 14%
  • Срок кредита:
    До 25 лет
  • Рассмотрение:
    1 рабочий день
  • Выдачи кредита:
    2-5 рабочих дня
  • Аванс:
    в день подписания договора,до 40% от суммы
  • Кредитная история:
    НЕ ИМЕЕТ ЗНАЧЕНИЯ
  • Договора:
    договор залога, договор займа
  • Залог:
    БЕЗ ПЕРЕОФОРМЛЕНИЯ НЕДВИЖИМОСТИ
  • Погашение:
    возможно досрочное, без штрафов

ЗАПОЛНИТЕ ЗАЯВКУ!