Главная >> Кредиты >> Перекредитование под залог недвижимости

Перекредитование под залог недвижимости

Рефинансирование ипотечного кредита применяется в случаях, когда требуется изменить условия кредита, полученного в каком-либо банке под залог недвижимости, путем получения ссуды в другом финансовом учреждении. Перекредитование под залог недвижимости позволяет изменить условия кредита на более выгодные для заёмщика.

В Москве и Московской области заёмщик может досрочно погасить кредит (первоначальную ипотеку) средствами, полученными в другом банке. Такой кредит называется последующей ипотекой. При этом купленное в ипотеку жилье регистрируется в той организации, где был получен второй кредит.

Перекредитование под залог недвижимости позволяет заёмщику существенно снизить расходы по возврату ипотеки. Снижение расходов обеспечивает низкая процентная ставка второго кредита. Наиболее выгодно перекредитование в момент общего снижения ставок по ипотеке или в периоды, когда какой-либо субъект ипотечного рынка начинает демпинговать, пытаясь увеличить свою рыночную долю.

Помимо этого перекредитование ипотеки дает возможность изменить валюту займа, что в некоторых случаях позволит снизить расходы по выплатам. Если заемщик уже погасил большую часть задолженности по кредиту, а стоимость залоговой недвижимости увеличилась, то рефинансирующий банк может предложить клиенту очень выгодные условия займа. Тем не менее, не все программы перекредитования дают возможность выдать ссуду, которая покроет оставшийся долг по ипотеке – такие требования приняты, к примеру, в Сбербанке. Однако в других банках, таких как «ВТБ 24», таких требований не имеется.

Перекредитование под залог недвижимости потребует дополнительных расходов. Заёмщику придется уплатить комиссионный сбор за досрочное погашение ссуды, комиссию за подачу и последующее рассмотрения заявки на кредит, а также комиссионный сбор по программе рефинансирования. Кроме того, потребуется страхование предмета залога, титула и личное страхования. Также дополнительными расходами являются госпошлина при регистрации ипотечного договора в пользу банка, выдающего второй кредит, нотариальные расходы, средства, которыми оплачиваются проценты по ипотеке в период перекредитования.

Перекредитование в банках России
Перекредитование под залог недвижимости
Что нужно знать о перекредитовании под залог недвижимости
ЗАПОЛНИТЕ ЗАЯВКУ!
Калькулятор
Контактная информация
  8 - 
 

Условия кредитования

  • Сумма кредита:
    500.000 – 50.000.000 руб.
  • Кредитная ставка:
    От 14%
  • Срок кредита:
    До 25 лет
  • Рассмотрение:
    1 рабочий день
  • Выдачи кредита:
    2-5 рабочих дня
  • Аванс:
    в день подписания договора,до 40% от суммы
  • Кредитная история:
    НЕ ИМЕЕТ ЗНАЧЕНИЯ
  • Договора:
    договор залога, договор займа
  • Залог:
    БЕЗ ПЕРЕОФОРМЛЕНИЯ НЕДВИЖИМОСТИ
  • Погашение:
    возможно досрочное, без штрафов

ЗАПОЛНИТЕ ЗАЯВКУ!